土地の開発に関する手続について

　一定規模以上の土地の開発については、次のような手続が必要です。開発を行う際は、事前にご相談ください。

１．開発行為に関する手続

（１）都市計画区域内において、宅地の確保を目的とした3,000平方メートル以上10,000平方メートル未満の土地
　　　の開発行為については、開発許可の申請を行う前に、出雲市開発行為に関する指導要綱による事前協議が必
　　　要となります。 
（２）10,000平方メートル以上の土地の開発行為においては、島根県土地利用対策要綱による開発協議（次の
　　「２．開発協議に関する手続」をご覧ください。）をもって、事前協議に代えます。

　※手続の詳細については、「開発許可制度の流れの概略図」、「出雲市開発行為に関する指導要綱」をご確認ください。
 

２．開発協議に関する手続

　　都市計画区域内外にかかわらず、10,000平方メートル以上の開発を行う場合は、個別の法令に基づく手続を行
　う前に、島根県土地利用対策要綱による開発協議を行う必要があります。（ここでいう「開発」は、宅地の造成
　をはじめ、土石の採取等により土地の区画形質の変更がある場合です。）

　※手続の詳細については、「開発協議制度について」（島根県ホームページ）をご確認ください。